Bestandsmodelle bilden die Grundlage für die Planung von Renovierungen und Umbauten. Durch digitale Technologien erhöhen sie die Planungssicherheit und schützen vor kostspieligen Projektanpassungen während der Realisierung.
Ein Bestandsmodell ist ein detailliertes digitales Abbild eines Gebäudes. In Form eines 3D-Modells oder daraus generierten Plänen bildet es die Grundlage für die zuverlässige und speditive Projektierung von Umbauten oder Renovationen.
Wir bei terra® bieten umfassende Vermessungsleistungen für die Erstellung präziser Bestandsmodelle.
Bestandsmodelle kommen überall dort zum Einsatz, wo eine Planung oder Projektierung für „Bauen im Bestand“ stattfindet.
Bestehende, alte Pläne sind oft ungenau oder gar nicht erst vorhanden, so dass eine Neuvermessung des Gebäudes und eine Bestandsmodellierung eine zuverlässige und zudem digitale Projektierungsgrundlage bilden. Diese realitätsgetreue und präzise Abbildung der Bausubstanz und anderer Objekte ist für den Architekten, den Ingenieur und alle anderen projektierenden Gewerke unverzichtbar für eine effiziente und qualitativ hochstehende Projektentwicklung.
Unabhängig davon, ob mit oder ohne der BIM-Methodik gearbeitet wird, ist das Bestandsmodell und die darauf aufgesetzte Projektierung ein wertvoller Datensatz, der weit über die Planung hinaus ihren nachhaltigen Einsatz findet.
Die realitätsgetreue, präzise und lückenlose Abbildung des Bauwerks schafft Planungssicherheit. Auf der Grundlage des Bestandsmodells lassen sich zukünftige Bauvorhaben exakt planen und optimieren.
Kurzfristige Planänderungen während der Bauphase werden verhindert. Die reibungslose Realisierung ohne unvorhergesehene Überraschungen wird gewährleistet.
Die Kenntnis exakter Masse, Volumen und Flächen ermöglicht:
Alle projektierenden Gewerke planen mit einer einheitlichen und realitätsgetreuen Datenbasis. Sämtliche Masse sind im Modell vorhanden, 2D-Ansichten und Schnitte lassen sich beliebig erzeugen.
Bei Einsatz der BIM-Methodik werden die Modelle mit Attributen versehen. Dies ermöglicht die direkte Übernahme in BIM-Prozesse sowie die Weiterverwendung und Aktualisierung während des gesamten Lebenszyklus.
Bestandsmodelle werden für die Projektierung aller Arten von Gebäuden eingesetzt. Sei es für den Umbau eines Einfamilienhauses, eines Oekonomiegebäudes, Bürogebäudes bis hin zu Gewerbe-, Industrie- oder Spitalgebäuden. Sie dienen nicht nur der Projektierung von Um- und Anbauten, sondern werden gerne auch für die Visualisierung des Bauvorhabens und von Varianten eingesetzt.
In der digitalen Planung wird die Bestandsaufnahme von Gebäuden durch moderne Technologien wie verschiedenster Laserscanning-Verfahren, BIM und sogar Drohnen revolutioniert, was die Effizienz steigert. Die Vermessung des Gebäudes legt den Grundstein für eine detaillierte Planung und einen reibungslosen Bauablauf.
Mithilfe von Laserscanning und gegebenenfalls georeferenzierter Vermessung im Landeskoordinatensystem können beliebige Gebäude schnell, präzise und detailreich erfasst werden. Die erfassten Daten werden entsprechend den Anforderungen des Planers zu 3D-Bestandsmodellen, Grundrissen, Schnitten und Fassadenansichten gemäss SIA400 aufbereitet.
Für Projekte, die mit der BIM-Methodik durchgeführt werden, werden passende attribuierte BIM-Modelle erstellt. Auch bei Industrieanlagen bilden unsere 3D-Modelle die Grundlage für die Planung von Umbauten und Erweiterungen. Zum Beispiel kann ein neuer Rohrverlauf problemlos und kollisionsfrei in den Bestand integriert werden.
Neben den Plänen und Modellen werden auch die 3D-Punktwolke und die gleichzeitig aufgenommenen Panoramafotos in einem webbasierten Viewer bereitgestellt. Diese Möglichkeit einer virtuellen Begehung unterstützt und beschleunigt den Planungsprozess.
3D-Laserscanning ist eine präzise Technologie zur lückenlosen 3D-Erfassung von Gebäuden. Das Laserscanning wird oft ab Stativ ausgeführt. Von mehreren Standorten aus werden 360° Laserscanningaufnahmen gemacht. Durch das Zusammensetzen der einzelnen Scans wird das gesamte Gebäude hoch detailliert als 3D-Punktwolke abgebildet, welche die Grundlage für die Modellierung oder das Erstellen der Bestandspläne bildet. Immer öfter wird auch mit einem Laserscanner als Rucksacklösung gearbeitet. Während dem Abschreiten der Räume wird das gesamte Gebäude speditiv erfasst.
Die BIM-Methodik ist im Hochbau bereits weit verbreitet. Die BIM-Bestandsmodelle bilden die Grundlage für die digitalen Prozesse im Lebenszyklus eines Gebäudes. Die Modelle werden nicht nur für die Planung und Realisierung verwendet, der digitale Zwilling wird auch für die Gebäudeverwaltung und den Unterhalt eingesetzt und bildet im Zyklus auch die Grundlage für zukünftige Bauprojekte. Hinsichtlich Projektierung bringt die BIM-Methodik erhebliche Vorteile und Kostenersparnis bei der koordinierten Planung, den Mengen- und Kostenkalkulationen und der Optimierung von Abläufen und dem Bauprogramm.
Unsere Bestandmodelle werden auf Wunsch zu BIM-Modellen aufgearbeitet. Nicht nur die Geometrie der Gebäudeelemente wird nach den Anforderungen modelliert, es werden auch die entsprechenden Attribute den Objekten zugewiesen.
VR und AR bieten immersive Erfahrungen, verbessern die Projektierung und unterstützen die digitale Visualisierung von Bauprojekten. Auf Wunsch unterstützen wir bei der Visualisierung von Bestandsmodell und Projektierung.
terra vermessungen ag
Obstgartenstrasse 7
CH-8006 Zürich
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Ahornweg 3
CH-5504 Othmarsingen
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